【買取再販事例】築44年のマンション!相場ギリギリでしたが、240万の利益を確保!

「古いマンションでしたので、ちょっと厳しい状況でした」 築44年のビンテージマンションでしたので、大規模なリノベーションを行いました。和室は洋室へ変更しましたが、基本的な間取りはそのまま活かしています。 リビングの右側の部屋とは可動式の間仕切り壁を採 […]

【買取再販事例】思い切った3DKから2LDKへの間取り変更で、190万円の利益!

「工事費用は必要でしたが、他の部屋も売りに出ていたので、比較されて良かったです!」 間取りはいつも悩むのですが、今回は2LDKへと変更しました。2LDKだと大家族ファミリーというよりも、夫婦二人暮らしもしくは、子供が1人などの、比較的若い家族がターゲ […]

【買取再販事例】リノベーションの工事コストを抑えて、300万円以上の利益を上げる!

「程度の良い物件でしたので、あまり工事費を掛けずに再販することとができました!」 このマンションは,1年前から比べると、1㎡の単価で3万円ほと価格が上昇している地域の物件になります。前のオーナー様が丁寧に使っていたので、床、壁のすべてを交換するのでは […]

【買取再販事例】築43年のマンション!リノベーション工事後、相場より高い3,100万円で販売!

「いや~!タイミングを逃したら、もっと安くなるところでした!」 築43年のビンテージマンションの買取再販事例です。大きな変動ではなくゆるやかに現在は、価格下がってしまっていますが、販売時には、相場も上がり気味でしたので、予定通りの価格で販売することで […]

買取再販の「不動産取得税」の軽減措置!“最大1200万円”控除の手続きを解説(宅地建物取引業者向け)

「買取再販不動産を購入しば場合は、不動産取得税が安くなります!」 今回はマンションの買取再販のケースを詳しく解説していきます。 実は、全国宅地建物取引業協会連合会の調査報告書によると、ほとんど利用されていない・・・ 買取再販事業者が中古住宅を買い取り […]

知らないと損する!?“買取再販の住宅ローン控除”を解説!お得に購入する方法(購入者向け)

「買取再販物件を購入すると新築と同じように住宅ローン控除が受けられます!」 一定の買取再販住宅は新築住宅と同様の借入限度額(2000万→3000万円借入限度)や控除期間(10年→13年控除期間)になります! 住宅ローン減税の控除期間や控除額は、度々、 […]

マンションの買取再販をおすすめしたい“人”と買取再販に向いている人は?

様々な事情により、マンションの売却を検討している方に買取再販をおすすめしたいケースがあります。 買取再販という事業は、オーナー様(売主)からみれば、マンションを売却して後の責任はすべて売却先である買取再販業者になるので、全くリスクがない売却方法といえ […]

マンションの買取に向いている物件とは? 資産価値から考えると何年目が売り時なの?

「築年数と資産価値(マンション価格)の関係は?」 また、具体的にマンション買取に向いている物件はどんなものでしょうか?買取業者の目線ですが、記載しておきます。 マンション売却と築年数のポイント マンションは築年数が経つごとに価格は下落していき、築年数 […]

マンション買取価格に関係する要素とは?査定で高く評価されるポイントとは?

マンションの築年数や間取りなども価格に影響を与えますが、もっとも大きなものは「マンションの新耐震基準」です。 間取りなどはリフォーム・リノベーションして販売するのが買取再販ですので、古いマンションでも問題はありません。 最も需要な立地条件 立地条件に […]

買取再販ってなにがいいの?メリット・デメリットを7つの項目で説明!

マンション買取とは、不動産会社が買主となって直接あなたの所有物件を買い取る方法です。通常売却する場合には、不動産会社が間に入って「買いたい人」を探してくれますが、マンション買取の場合は、不動産会社(買取再販業者)=「買いたい人」となります。 マンショ […]