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【買取再販事例】築44年のマンション！相場ギリギリでしたが、240万の利益を確保！

「古いマンションでしたので、ちょっと厳しい状況でした」築44年のビンテージマンションでしたので、大規模なリノベーションを行いました。和室は洋室へ変更しましたが、基本的な間取りはそのまま活かしています。リビングの右側の部屋とは可動式の間仕切り壁を採 […]

「工事費用は必要でしたが、他の部屋も売りに出ていたので、比較されて良かったです！」間取りはいつも悩むのですが、今回は２LDKへと変更しました。２LDKだと大家族ファミリーというよりも、夫婦二人暮らしもしくは、子供が1人などの、比較的若い家族がターゲ […]

「程度の良い物件でしたので、あまり工事費を掛けずに再販することとができました！」このマンションは,1年前から比べると、1㎡の単価で3万円ほと価格が上昇している地域の物件になります。前のオーナー様が丁寧に使っていたので、床、壁のすべてを交換するのでは […]

「いや～！タイミングを逃したら、もっと安くなるところでした！」築43年のビンテージマンションの買取再販事例です。大きな変動ではなくゆるやかに現在は、価格下がってしまっていますが、販売時には、相場も上がり気味でしたので、予定通りの価格で販売することで […]

不動産の買取再販の営業マンの方に普段どのように物件情報を入手しているのかを聞いてみました。参考になれば幸いです。不動産の物件探しは情報収集がキモとなる？買取再販に向いている物件がどうかは、自身の情報収集能力に支えられています。物件がなければ、売る […]

「買取再販不動産を購入しば場合は、不動産取得税が安くなります！」今回はマンションの買取再販のケースを詳しく解説していきます。実は、全国宅地建物取引業協会連合会の調査報告書によると、ほとんど利用されていない・・・買取再販事業者が中古住宅を買い取り […]

「買取再販物件を購入すると新築と同じように住宅ローン控除が受けられます！」一定の買取再販住宅は新築住宅と同様の借入限度額（2000万→3000万円借入限度）や控除期間（10年→１３年控除期間）になります！住宅ローン減税の控除期間や控除額は、度々、 […]

様々な事情により、マンションの売却を検討している方に買取再販をおすすめしたいケースがあります。買取再販という事業は、オーナー様（売主）からみれば、マンションを売却して後の責任はすべて売却先である買取再販業者になるので、全くリスクがない売却方法といえ […]

「築年数と資産価値（マンション価格）の関係は？」また、具体的にマンション買取に向いている物件はどんなものでしょうか？買取業者の目線ですが、記載しておきます。マンション売却と築年数のポイントマンションは築年数が経つごとに価格は下落していき、築年数 […]

マンションの築年数や間取りなども価格に影響を与えますが、もっとも大きなものは「マンションの新耐震基準」です。間取りなどはリフォーム・リノベーションして販売するのが買取再販ですので、古いマンションでも問題はありません。最も需要な立地条件立地条件に […]

マンション買取を依頼する場合に事前に情報収集のポイントについてお話します。市場価格を把握することで、売却時の交渉もスムーズになります。事前にマンションの売買相場を調べるマンションの買取価格は仲介の価格の80％～90％程度が多いので、仲介の相場を調 […]

マンション買取とは、不動産会社が買主となって直接あなたの所有物件を買い取る方法です。通常売却する場合には、不動産会社が間に入って「買いたい人」を探してくれますが、マンション買取の場合は、不動産会社（買取再販業者）＝「買いたい人」となります。マンショ […]