「この地域では、競合も少なく、狙った価格で販売できました!」
現在では、和室の利用頻度が低く、マンションリノベーションの場合には、ほとんど洋室に変更しています。この物件は、元和室を洋室にリフォームしていたのですが、今回、全面的に洋室のみの間取りに改装しました。
![](https://kaitorisaihan.com/wp-content/uploads/2022/08/a2b6a24e22d80481a6d35dd6d78ec7c0.png)
ダイニングの隣にあった和室を洋室に変更して、LDKとしています。
では、さっそく見ていきましょう。リノベーション前の間取りはこんな感じです。
![](https://kaitorisaihan.com/wp-content/uploads/2022/08/4968cef9a32e7ecd6bedc5880af5bb5e-535x1024.png)
現状の間取りでは、2つの和室がありますので、和室を洋室へ変更します。和室の押入れはクローゼットに変更。
建具も新しく交換しています。対面キッチンにすることで、見通しが良くなり、バルコニー側の部屋と一体感が生まれ、使い勝手が良くなりました。
最終プランがこちら
![](https://kaitorisaihan.com/wp-content/uploads/2022/08/38ec3634e7db0fbf7e40470ef612f1a6-527x1024.png)
収納力はそのままに、部屋の使い勝手を優先した、オーソドックスな間取りです。3枚引き戸は、部屋としても、続き間としても活用できる自由度が高いプランです。
■物件データ
築年数 | 35年 |
延床面積 | 70.88㎡ |
工事費 | 464万円 |
物件の相場価格帯 | 2,400万 〜 2,900万円 |
買取再販価格 | 3,480万円 |
※物件データは記事投稿日のデータになります。