【買取再販事例】築43年のマンション！リノベーション工事後、相場より高い3,100万円で販売！

「いや～！タイミングを逃したら、もっと安くなるところでした！」

築43年のビンテージマンションの買取再販事例です。大きな変動ではなくゆるやかに現在は、価格下がってしまっていますが、販売時には、相場も上がり気味でしたので、予定通りの価格で販売することでができました。

この地域は学区も良く、人気の高い地域ですが、物件のマンションの築年数が経過しているので、どうしても、外観は時代を感じてしまいます。

給排水設備も築43年経過していますので、配管から新品に交換しています。

では、さっそく見ていきましょう。リノベーション前の間取りはこんな感じです。

現状の間取りでは、LDK×１室、居室4室の４LDKとなります。バルコニー側の和室は、古くて残せる状況ではなかったので、洋室に変更することを検討。

ですが、LDKの使い勝手が悪かったので、現状の横型のLDKを縦型にできないかを考えました。初期のプランがこちら

洋室３を3枚引き戸で区切り、LDKを横型でも縦型でも使えるようにプランを検討しましたが、洋室３が中途半場な使い勝手になるのでは？と再考し、最終プランを作成しました。

最終プランがこちら

横向きに使うリビングが縦向きに使えるようになったことで、バルコニー面の両方の部屋も連続的に使えるようになりました。３LDKにも４LDKにも使える間取りです。

■物件データ

※物件データは記事投稿日のデータになります。