【買取再販事例】思い切った3DKから2LDKへの間取り変更で、190万円の利益!

「工事費用は必要でしたが、他の部屋も売りに出ていたので、比較されて良かったです!」

間取りはいつも悩むのですが、今回は2LDKへと変更しました。2LDKだと大家族ファミリーというよりも、夫婦二人暮らしもしくは、子供が1人などの、比較的若い家族がターゲットとなります。

ダイニングの隣にあった和室を洋室に変更して、LDKとしています。

では、さっそく見ていきましょう。リノベーション前の間取りはこんな感じです。

現状の間取りでは、和室がありますので、和室を洋室へ変更します。打ち合わせの内容はこちらになります。

建具も新しく交換し、ドアの向きも変えています。本当は対面キッチンも検討したのですが、排水管の関係で、対面キッチンにすると床が上がってしまうことが判明したので、既存の位置とほぼ同じ向きでキッチンを設置しています。

最終プランがこちら

元、和室との境目には、可動棚を設置してゆるやかなゾーニングが使い分けできるように配慮しています。ダイニングとしてもリビングダイニングとしても活用できる間取りです。

物件データ

築年数35年
延床面積60.92㎡
工事費480万円
物件の相場価格帯2,000万 〜 2,100万円
買取再販価格2,870万円

※物件データは記事投稿日のデータになります。